Новости - Новости
Сегодня вопросы, связанные с оборотом земель, находящихся в пользовании у физ. лиц, приобрели особую актуальность, что косвенно подтверждается принятием в частности закона, названного в народе «дачной амнистией». Исходя из практики применения этого закона, можно четко констатировать, что землю следует рассматривать как весьма гибкую недвижимость в части изменения статуса и количественных характеристик. Оказалось, что огромное количество земельных участков изменяются в границах, присоединяются, объединяются, увеличиваются и уменьшаются.
В связи с таким положением дел государственные органы делают шаг навстречу систематизации земельных отношений и упрощению процедуры регистрации земельных участков и закрепляют право регистрировать изменения в объектах недвижимости Федеральной службе кадастра, картографии и государственной регистрации. Этот шаг закреплен приказом Росреестра, вступающим в силу с 1 марта 2012 года.
Российская газета, публикуя упомянутый приказ, комментирует, что введение его в действие позволит облегчить жизнь не только всем субъектам земельных отношений, но и физическим лицам в частности. Это связано с тем, что наделение филиалов Росреестра подобными полномочиями позволит сократить сроки как учета всех измененных земельных участков в целом, так и в рамках каждого участка, принадлежащего гражданам.
Напомним, что до введения этого приказа в действие, гражданам необходимо было обращаться в кадастровую палату по соответствующему региону, где специалистами на основании методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости определялись соответствующие изменения.
Но, в связи с окончанием реорганизации этого учреждения, возникла необходимость и в изменении и упрощении процедуры внесения изменений в государственный реестр. В связи с этим законодателями была использована возможность наделения подведомственного Росреестру подразделения соответствующими функциями, указанная в законе об оценочной деятельности.
Ожидается, что этот приказ позволит более чем 5 миллионам граждан, земельные участки которых подпадают под действие закона «о дачной амнистии» без существенных сложностей оформить свою недвижимость в собственность. Ведь сегодня очень велико количество дачных участков, строения на которых возводились без соответствующих разрешений и согласований.